嘉義市嘉義市嘉北街12巷49號6F/7F
2020-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 11.8 萬/坪 × 20.77 坪
權狀坪數20.77 坪
主建物14.77 坪
公設比13.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 20.77 坪
└ 主建物 14.77 坪
└ 公設等 6 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪20.77 坪
土地坐落 台斗坑段 324-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 13.1
嘉北街中位 11
嘉義市 2020 年中位 15.7
比本棟中位 低 10%比嘉北街中位 高 7%比嘉義市 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交245 萬
+41%
2026 年推估346 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。