嘉義市嘉義市嘉北街12巷49號6F/7F
2023-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 18.2 萬/坪 × 29.17 坪
權狀坪數29.17 坪
主建物23.69 坪
公設比9.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 29.17 坪
└ 主建物 23.69 坪
└ 公設等 5.48 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪29.17 坪
土地坐落 台斗坑段 324-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 13.1
嘉北街中位 11
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 39%比嘉北街中位 高 65%比嘉義市 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交530 萬
+9%
2026 年推估576 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-09 3F/7F 2房1廳1衛 · 20.77 坪 26.9 萬/坪總 558 萬 2025-12-30 3F/7F 2房2廳1衛 · 20.77 坪 22.2 萬/坪總 460 萬 2025-01-23 3F/7F 2房1廳1衛 · 20.77 坪 17.8 萬/坪總 370 萬 2024-12-21 3F/7F 2房1廳1衛 · 20.77 坪 16.9 萬/坪總 350 萬 2022-12-18 5F/7F 3房2廳2衛 · 29.86 坪 20.1 萬/坪總 600 萬 2022-03-23 5F/7F 3房2廳2衛 · 29.86 坪 9 萬/坪總 270 萬 2020-12-17 6F/7F 3房2廳1衛 · 29.86 坪 13.6 萬/坪總 405 萬 2020-10-20 6F/7F 2房1廳1衛 · 20.77 坪 11.8 萬/坪總 245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。