嘉義市嘉義市嘉北街12巷49號3F/7F
2026-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 558 萬 26.9 萬/坪 × 20.77 坪
權狀坪數20.77 坪
主建物14.77 坪
公設比13.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 20.77 坪
└ 主建物 14.77 坪
└ 公設等 6 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪20.77 坪
土地坐落 台斗坑段 324-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 13.1
嘉北街中位 11
嘉義市 2026 年中位 20.8
比本棟中位 高 105%比嘉北街中位 高 145%比嘉義市 2026 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,724 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-30 3F/7F 2房2廳1衛 · 20.77 坪 22.2 萬/坪總 460 萬 2025-01-23 3F/7F 2房1廳1衛 · 20.77 坪 17.8 萬/坪總 370 萬 2024-12-21 3F/7F 2房1廳1衛 · 20.77 坪 16.9 萬/坪總 350 萬 2023-02-15 6F/7F 3房2廳2衛 · 29.17 坪 18.2 萬/坪總 530 萬 2022-12-18 5F/7F 3房2廳2衛 · 29.86 坪 20.1 萬/坪總 600 萬 2022-03-23 5F/7F 3房2廳2衛 · 29.86 坪 9 萬/坪總 270 萬 2020-12-17 6F/7F 3房2廳1衛 · 29.86 坪 13.6 萬/坪總 405 萬 2020-10-20 6F/7F 2房1廳1衛 · 20.77 坪 11.8 萬/坪總 245 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。