嘉義市嘉義市新民路186巷51號6F/6F
2022-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 11.3 萬/坪 × 25.65 坪
權狀坪數25.65 坪
主建物15.57 坪
公設比34.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 25.65 坪
└ 主建物 15.57 坪
└ 公設等 10.08 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪25.65 坪
土地坐落 湖內段 998 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
新民路中位 12.4
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比新民路中位 低 9%比嘉義市 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交290 萬
+15%
2026 年推估335 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-22 5F/6F 4房2廳2衛 · 47.42 坪 12.2 萬/坪總 580 萬 2025-02-13 4F/6F 3房1廳1衛 · 23.6 坪 10.2 萬/坪總 240 萬 2022-07-01 6F/6F 3房1廳1衛 · 25.65 坪 16 萬/坪總 410 萬 2022-06-27 3F/6F 3房3廳2衛 · 41.22 坪 14.1 萬/坪總 580 萬 2021-08-07 3F/6F 3房2廳2衛 · 41.22 坪 9.6 萬/坪總 395 萬 2021-04-27 5F/6F 4房1廳2衛 · 47.42 坪 11.8 萬/坪總 560 萬 2014-03-27 6F/6F 3房2廳2衛 · 41.22 坪 3.3 萬/坪總 136 萬 2012-12-03 5F/6F 2房2廳1衛 · 23.6 坪 7.8 萬/坪總 183 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。