嘉義市嘉義市健康七街226號2F/10F
2024-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,338 萬 29.9 萬/坪 × 49.83 坪
權狀坪數49.83 坪
主建物25.28 坪
公設比30.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.83 坪
└ 主建物 25.28 坪
└ 公設等 24.55 坪
土地持分 14.51 坪
0 坪49.83 坪
土地坐落 湖子內段新民小段 244 地號
價格拆解
成交總價1,338 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,188 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 26.9
健康七街中位 26.4
嘉義市 2024 年中位 22.4
比本棟中位 高 11%比健康七街中位 高 13%比嘉義市 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,338 萬
-3%
2026 年推估1,297 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-13 6F/10F 2房2廳2衛 · 50.13 坪 27.5 萬/坪總 1,380 萬 2026-03-19 2F/10F 2房1廳1衛 · 41.64 坪 31.5 萬/坪總 920 萬 2025-09-20 5F/10F 3房1廳2衛 · 49.41 坪 26.5 萬/坪總 1,308 萬 2024-08-02 7F/10F 3房2廳2衛 · 89.56 坪 25.2 萬/坪總 2,259 萬 2024-07-16 6F/10F 2房1廳1衛 · 31.42 坪 35 萬/坪總 888 萬 2024-06-15 9F/10F 2房2廳2衛 · 37.01 坪 35.1 萬/坪總 1,088 萬 2024-05-20 9F/10F 2房2廳2衛 · 40.45 坪 35.7 萬/坪總 1,225 萬 2024-05-10 2F/10F 3房2廳2衛 · 53.24 坪 28.7 萬/坪總 1,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。