嘉義市嘉義市健康七街226號7F/10F
2024-08-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,259 萬 25.2 萬/坪 × 89.56 坪
權狀坪數89.56 坪
主建物36.24 坪
公設比53.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 89.56 坪
└ 主建物 36.24 坪
└ 公設等 53.32 坪
土地持分 19.92 坪
0 坪89.56 坪
土地坐落 湖子內段新民小段 244 地號
價格拆解
成交總價2,259 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價1,859 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 26.9
健康七街中位 26.4
嘉義市 2024 年中位 22.4
比本棟中位 低 6%比健康七街中位 低 5%比嘉義市 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,259 萬
-3%
2026 年推估2,191 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,487 萬
每月月付55,716 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：於民國113年12月16日增購1汽車停車位，增購停車位價格新台幣140萬元正。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。