嘉義市嘉義市廣州街219之3號7F/7F
2021-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 10.4 萬/坪 × 10.58 坪
權狀坪數10.58 坪
主建物7.18 坪
公設比32.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 10.58 坪
└ 主建物 7.18 坪
└ 公設等 3.4 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪10.58 坪
土地坐落 車店段車店小段 795 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 12.3
廣州街中位 12.5
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 低 15%比廣州街中位 低 17%比嘉義市 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交110 萬
+28%
2026 年推估140 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。