嘉義市嘉義市健康七街226號8F/10F
2022-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 28.2 萬/坪 × 65.4 坪
權狀坪數65.4 坪
主建物34.85 坪
公設比30.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 65.4 坪
└ 主建物 34.85 坪
└ 公設等 30.55 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪65.4 坪
土地坐落 湖子內段新民小段 244 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 26.9
健康七街中位 26.4
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 5%比健康七街中位 高 7%比嘉義市 2022 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,680 萬
+15%
2026 年推估1,940 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。