嘉義市嘉義市貴州街47號13F/14F
2020-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 13 萬/坪 × 44.27 坪
權狀坪數44.27 坪
主建物26.52 坪
公設比32.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 44.27 坪
└ 主建物 26.52 坪
└ 公設等 17.75 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪44.27 坪
土地坐落 車店段 375 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價575 萬
扣車位後房價575 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 10.1
貴州街中位 10.9
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 29%比貴州街中位 高 19%比嘉義市 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交575 萬
+41%
2026 年推估810 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-01 14F/14F 3房2廳2衛 · 44.31 坪 18.5 萬/坪總 820 萬 2020-06-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 54.6 坪 8.2 萬/坪總 450 萬 2020-01-09 13F/14F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 11.3 萬/坪總 500 萬 2020-01-05 14F/14F 3房2廳2衛 · 38.54 坪 10.5 萬/坪總 405 萬 2018-11-04 7F/14F 3房2廳2衛 · 38.54 坪 8.7 萬/坪總 335 萬 2018-09-24 9F/14F 3房2廳2衛 · 38.54 坪 10.1 萬/坪總 390 萬 2016-08-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 10.6 萬/坪總 470 萬 2015-09-18 12F/14F 4房2廳2衛 · 59.35 坪 8.9 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。