嘉義市嘉義市貴州街47號7F/14F
2018-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 8.7 萬/坪 × 38.54 坪
權狀坪數38.54 坪
主建物26.96 坪
公設比21.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.54 坪
└ 主建物 26.96 坪
└ 公設等 11.58 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪38.54 坪
土地坐落 車店段 375 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 10.1
貴州街中位 11.2
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 14%比貴州街中位 低 22%比嘉義市 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交335 萬
+64%
2026 年推估549 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-01 14F/14F 3房2廳2衛 · 44.31 坪 18.5 萬/坪總 820 萬 2020-08-08 13F/14F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 13 萬/坪總 575 萬 2020-06-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 54.6 坪 8.2 萬/坪總 450 萬 2020-01-09 13F/14F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 11.3 萬/坪總 500 萬 2020-01-05 14F/14F 3房2廳2衛 · 38.54 坪 10.5 萬/坪總 405 萬 2018-09-24 9F/14F 3房2廳2衛 · 38.54 坪 10.1 萬/坪總 390 萬 2016-08-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 10.6 萬/坪總 470 萬 2015-09-18 12F/14F 4房2廳2衛 · 59.35 坪 8.9 萬/坪總 530 萬
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。