嘉義市嘉義市貴州街47號4F/14F
2020-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 8.2 萬/坪 × 54.6 坪
權狀坪數54.6 坪
主建物26.37 坪
公設比14.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 54.6 坪
└ 主建物 26.37 坪
└ 公設等 28.23 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪54.6 坪
土地坐落 車店段 375 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 10.1
貴州街中位 10.9
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 19%比貴州街中位 低 25%比嘉義市 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+41%
2026 年推估634 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-01 14F/14F 3房2廳2衛 · 44.31 坪 18.5 萬/坪總 820 萬 2020-08-08 13F/14F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 13 萬/坪總 575 萬 2020-01-09 13F/14F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 11.3 萬/坪總 500 萬 2020-01-05 14F/14F 3房2廳2衛 · 38.54 坪 10.5 萬/坪總 405 萬 2018-11-04 7F/14F 3房2廳2衛 · 38.54 坪 8.7 萬/坪總 335 萬 2018-09-24 9F/14F 3房2廳2衛 · 38.54 坪 10.1 萬/坪總 390 萬 2016-08-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 10.6 萬/坪總 470 萬 2015-09-18 12F/14F 4房2廳2衛 · 59.35 坪 8.9 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。