嘉義市嘉義市興達路562號7F/12F
2019-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 9.2 萬/坪 × 36.01 坪
權狀坪數36.01 坪
主建物28.34 坪
公設比19.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.01 坪
└ 主建物 28.34 坪
└ 公設等 7.67 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪36.01 坪
土地坐落 竹圍子段二小段 222 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 11.7
興達路中位 10.6
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 21%比興達路中位 低 13%比嘉義市 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交330 萬
+49%
2026 年推估493 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-27 11F/12F 2房2廳1衛 · 17.89 坪 18.7 萬/坪總 335 萬 2023-10-17 9F/12F 3房2廳2衛 · 38.51 坪 11.7 萬/坪總 450 萬 2023-10-10 12F/12F 2房1廳1衛 · 17.86 坪 14 萬/坪總 250 萬 2023-09-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 40.12 坪 17 萬/坪總 680 萬 2023-06-08 5F/12F 2房1廳1衛 · 17.87 坪 10.5 萬/坪總 188 萬 2022-03-19 10F/12F 2房1廳1衛 · 18.35 坪 23.4 萬/坪總 430 萬 2021-11-15 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.96 坪 12.5 萬/坪總 500 萬 2021-08-03 10F/12F 2房1廳1衛 · 18.35 坪 13.6 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。