嘉義市嘉義市興達路562號10F/12F
2022-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 23.4 萬/坪 × 18.35 坪
權狀坪數18.35 坪
主建物14.71 坪
公設比19.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 18.35 坪
└ 主建物 14.71 坪
└ 公設等 3.64 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪18.35 坪
土地坐落 竹圍子段二小段 222 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 11.7
興達路中位 10.7
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 100%比興達路中位 高 119%比嘉義市 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交430 萬
+15%
2026 年推估496 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-27 11F/12F 2房2廳1衛 · 17.89 坪 18.7 萬/坪總 335 萬 2023-10-17 9F/12F 3房2廳2衛 · 38.51 坪 11.7 萬/坪總 450 萬 2023-10-10 12F/12F 2房1廳1衛 · 17.86 坪 14 萬/坪總 250 萬 2023-09-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 40.12 坪 17 萬/坪總 680 萬 2023-06-08 5F/12F 2房1廳1衛 · 17.87 坪 10.5 萬/坪總 188 萬 2021-11-15 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.96 坪 12.5 萬/坪總 500 萬 2021-08-03 10F/12F 2房1廳1衛 · 18.35 坪 13.6 萬/坪總 250 萬 2019-12-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 36.01 坪 9.2 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。