嘉義市嘉義市金龍街42號6F/7F
2021-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 15.5 萬/坪 × 32.26 坪
權狀坪數32.26 坪
主建物22.17 坪
公設比28.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.26 坪
└ 主建物 22.17 坪
└ 公設等 10.09 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪32.26 坪
土地坐落 東川段 498-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 14
金龍街中位 13.2
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 11%比金龍街中位 高 17%比嘉義市 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+27%
2026 年推估636 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-12 4F/7F 1房1廳1衛 · 8.65 坪 30.1 萬/坪總 260 萬 2024-06-10 5F/7F 1房1廳1衛 · 16.84 坪 24.4 萬/坪總 410 萬 2024-04-17 4F/7F 1房1廳1衛 · 8.65 坪 19.1 萬/坪總 165 萬 2024-03-25 6F/7F 3房2廳2衛 · 36.26 坪 18.8 萬/坪總 680 萬 2024-02-04 5F/7F 1房0廳1衛 · 8.65 坪 19.7 萬/坪總 171 萬 2023-05-07 3F/7F 3房2廳1衛 · 36.41 坪 13.2 萬/坪總 480 萬 2022-06-20 3F/7F 3房1廳2衛 · 35.73 坪 14 萬/坪總 500 萬 2021-09-07 7F/7F 1房0廳1衛 · 8.65 坪 20.8 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。