嘉義市嘉義市金龍街42號6F/7F
2024-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 18.8 萬/坪 × 36.26 坪
權狀坪數36.26 坪
主建物24.47 坪
公設比27.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 36.26 坪
└ 主建物 24.47 坪
└ 公設等 11.79 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪36.26 坪
土地坐落 東川段 498-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 14
金龍街中位 13.2
嘉義市 2024 年中位 22.4
比本棟中位 高 34%比金龍街中位 高 42%比嘉義市 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交680 萬
-3%
2026 年推估659 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-12 4F/7F 1房1廳1衛 · 8.65 坪 30.1 萬/坪總 260 萬 2024-06-10 5F/7F 1房1廳1衛 · 16.84 坪 24.4 萬/坪總 410 萬 2024-04-17 4F/7F 1房1廳1衛 · 8.65 坪 19.1 萬/坪總 165 萬 2024-02-04 5F/7F 1房0廳1衛 · 8.65 坪 19.7 萬/坪總 171 萬 2023-05-07 3F/7F 3房2廳1衛 · 36.41 坪 13.2 萬/坪總 480 萬 2022-06-20 3F/7F 3房1廳2衛 · 35.73 坪 14 萬/坪總 500 萬 2021-09-21 6F/7F 2房2廳2衛 · 32.26 坪 15.5 萬/坪總 500 萬 2021-09-07 7F/7F 1房0廳1衛 · 8.65 坪 20.8 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。