嘉義市嘉義市金龍街42號3F/7F

2022-06-20 實價登錄成交明細

成交總價 500 萬 14 萬/坪 × 35.73 坪

權狀坪數35.73 坪

主建物24.3 坪

公設比28.2%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 35.73 坪

└ 主建物 24.3 坪

└ 公設等 11.43 坪

土地持分 7.58 坪

0 坪35.73 坪

土地坐落 東川段 498-1 地號

成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪

本筆成交 14

本棟中位 14

金龍街中位 13.2

嘉義市 2022 年中位 18.1

比本棟中位高 0%比金龍街中位高 6%比嘉義市 2022 年中位低 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交500 萬

+16%

2026 年推估580 萬

以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）100 萬

貸款（8 成）400 萬

每月月付14,986 元

30 年總利息139 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房1廳2衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。