嘉義市嘉義市林森東路456之8號3F/7F
2016-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 148 萬 11 萬/坪 × 13.4 坪
權狀坪數13.4 坪
主建物8.23 坪
公設比26.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 13.4 坪
└ 主建物 8.23 坪
└ 公設等 5.17 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪13.4 坪
土地坐落 盧厝段 409-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 9.4
林森東路中位 14.6
嘉義市 2016 年中位 11.6
比本棟中位 高 17%比林森東路中位 低 25%比嘉義市 2016 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）118 萬
每月月付4,436 元
30 年總利息41 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-27 4F/7F 2房2廳1衛 · 29.71 坪 8.1 萬/坪總 240 萬 2025-10-15 2F/7F 1房1廳1衛 · 13.4 坪 10.6 萬/坪總 142 萬 2024-01-19 4F/7F 1房1廳1衛 · 13.14 坪 13.7 萬/坪總 180 萬 2019-10-25 2F/7F 1房1廳1衛 · 13.4 坪 10.3 萬/坪總 138 萬 2018-03-28 2F/7F 2房1廳1衛 · 31.83 坪 9.4 萬/坪總 300 萬 2014-12-26 2F/7F 1房1廳1衛 · 13.4 坪 6.7 萬/坪總 90 萬 2014-06-06 3F/7F 1房1廳1衛 · 13.4 坪 8.7 萬/坪總 116 萬 2013-03-24 3F/7F 2房1廳2衛 · 29.71 坪 8.4 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。