嘉義市嘉義市林森東路456之8號2F/7F
2018-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 9.4 萬/坪 × 31.83 坪
權狀坪數31.83 坪
主建物20.73 坪
公設比27.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.83 坪
└ 主建物 20.73 坪
└ 公設等 11.1 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪31.83 坪
土地坐落 盧厝段 409-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 9.4
林森東路中位 14.6
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比林森東路中位 低 36%比嘉義市 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交300 萬
+63%
2026 年推估489 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。