嘉義市嘉義市臺林街295巷2號
2024-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 33 萬/坪 × 31.85 坪
權狀坪數31.85 坪
主建物29.75 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 31.85 坪
└ 主建物 29.75 坪
└ 公設等 2.1 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪31.85 坪
土地坐落 中庄段 9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 13.4
臺林街中位 15.3
嘉義市 2024 年中位 22.4
比本棟中位 高 146%比臺林街中位 高 116%比嘉義市 2024 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,050 萬
-3%
2026 年推估1,018 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-13 5房3廳2衛 · 31.85 坪 12.6 萬/坪總 400 萬 2023-04-18 4房2廳2衛 · 31.04 坪 6.4 萬/坪總 200 萬 2019-08-22 7房2廳3衛 · 31.67 坪 9.3 萬/坪總 295 萬 2019-08-09 3房2廳2衛 · 31.08 坪 5.8 萬/坪總 180 萬 2018-11-11 3房1廳1衛 · 31.05 坪 13.9 萬/坪總 430 萬 2018-03-17 5房2廳3衛 · 31.74 坪 13.6 萬/坪總 430 萬 2017-08-16 3房2廳2衛 · 31.05 坪 13.4 萬/坪總 416 萬 2016-06-10 3房2廳2衛 · 31.87 坪 12.4 萬/坪總 395 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。