嘉義市嘉義市臺林街295巷2號
2019-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 9.3 萬/坪 × 31.67 坪
權狀坪數31.67 坪
主建物29.64 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 31.67 坪
└ 主建物 29.64 坪
└ 公設等 2.03 坪
土地持分 32.07 坪
0 坪32.07 坪
土地坐落 中庄段 19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 13.4
臺林街中位 15.3
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 31%比臺林街中位 低 39%比嘉義市 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交295 萬
+49%
2026 年推估441 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。