嘉義市嘉義市臺林街295巷2號
2018-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 13.9 萬/坪 × 31.05 坪
權狀坪數31.05 坪
主建物29.01 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 31.05 坪
└ 主建物 29.01 坪
└ 公設等 2.04 坪
土地持分 28.74 坪
0 坪31.05 坪
土地坐落 中庄段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.6
臺林街中位 15.4
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 2%比臺林街中位 低 10%比嘉義市 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交430 萬
+64%
2026 年推估704 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-30 3房2廳2衛 · 31.05 坪 16.7 萬/坪總 520 萬 2024-10-26 5房2廳4衛 · 31.85 坪 33 萬/坪總 1,050 萬 2023-06-13 5房3廳2衛 · 31.85 坪 12.6 萬/坪總 400 萬 2023-04-18 4房2廳2衛 · 31.04 坪 6.4 萬/坪總 200 萬 2019-08-22 7房2廳3衛 · 31.67 坪 9.3 萬/坪總 295 萬 2019-08-09 3房2廳2衛 · 31.08 坪 5.8 萬/坪總 180 萬 2018-03-17 5房2廳3衛 · 31.74 坪 13.6 萬/坪總 430 萬 2017-08-16 3房2廳2衛 · 31.05 坪 13.4 萬/坪總 416 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。