嘉義市嘉義市武昌街27巷8號3F/7F
2021-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 13.7 萬/坪 × 25.16 坪
權狀坪數25.16 坪
主建物18.39 坪
公設比17.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 25.16 坪
└ 主建物 18.39 坪
└ 公設等 6.77 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪25.16 坪
土地坐落 車店段 189-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 12.8
武昌街中位 16.8
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 7%比武昌街中位 低 18%比嘉義市 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交345 萬
+27%
2026 年推估439 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-12 3F/7F 2房1廳1衛 · 22.29 坪 13.2 萬/坪總 295 萬 2026-03-01 5F/7F 1房1廳1衛 · 12.55 坪 22.7 萬/坪總 285 萬 2025-11-09 7F/7F 3房2廳2衛 · 49.73 坪 11.7 萬/坪總 580 萬 2025-09-27 5F/7F 1房1廳1衛 · 12.55 坪 19.9 萬/坪總 250 萬 2022-02-25 3F/7F 2房2廳1衛 · 25.16 坪 18.5 萬/坪總 465 萬 2021-03-21 3F/7F 2房2廳1衛 · 25.16 坪 12.8 萬/坪總 323 萬 2021-02-16 3F/7F 2房2廳1衛 · 25.16 坪 12.8 萬/坪總 323 萬 2017-08-01 6F/7F 2房1廳1衛 · 12.55 坪 11 萬/坪總 138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。