嘉義市嘉義市南京東街212號6F/9F
2019-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 666 萬 19.2 萬/坪 × 34.73 坪
權狀坪數34.73 坪
主建物17.87 坪
公設比40.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.73 坪
└ 主建物 17.87 坪
└ 公設等 16.86 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪34.73 坪
土地坐落 湖子內段興安小段 379 地號（共 12 筆土地）
價格拆解
成交總價666 萬
扣車位後房價666 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 18.3
南京東街中位 19.9
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 5%比南京東街中位 低 4%比嘉義市 2019 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交666 萬
+50%
2026 年推估999 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）533 萬
每月月付19,961 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：增建2房1衛。本案依據建設公司提供之預售契約書登載。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。