嘉義市嘉義市溪興街153巷12弄7號2F/5F
2018-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 205 萬 6.2 萬/坪 × 33.04 坪
權狀坪數33.04 坪
主建物28.91 坪
公設比12.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 33.04 坪
└ 主建物 28.91 坪
└ 公設等 4.13 坪
土地持分 10.01 坪
0 坪33.04 坪
土地坐落 興村段 192 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 7.8
溪興街中位 9.9
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 21%比溪興街中位 低 37%比嘉義市 2018 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交205 萬
+62%
2026 年推估333 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。