嘉義市嘉義市健康十街145號10F/10F
2021-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 17.8 萬/坪 × 32.95 坪
權狀坪數32.95 坪
主建物16.67 坪
公設比32.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.95 坪
└ 主建物 16.67 坪
└ 公設等 16.28 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪32.95 坪
土地坐落 湖子內段湖美小段 122 地號
價格拆解
成交總價545 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價485 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 16.6
健康十街中位 16.5
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 7%比健康十街中位 高 8%比嘉義市 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交545 萬
+27%
2026 年推估694 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：權利人於民國111年11月2日及民國112年3月10日分別取得轉讓移轉權利合計以新台幣545萬元正取得全部權利預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-17 8F/10F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 19 萬/坪總 820 萬 2024-01-30 6F/10F 4房2廳2衛 · 47.46 坪 23.2 萬/坪總 1,100 萬 2023-09-07 3F/10F 3房2廳2衛 · 43.31 坪 19.6 萬/坪總 850 萬 2021-09-23 5F/10F 3房2廳2衛 · 45.88 坪 16.4 萬/坪總 720 萬 2021-07-01 2F/10F 2房2廳2衛 · 33.1 坪 17.3 萬/坪總 520 萬 2021-06-28 9F/10F 2房2廳2衛 · 32.95 坪 17.8 萬/坪總 546 萬 2021-05-31 2F/10F 4房2廳2衛 · 50.79 坪 16.3 萬/坪總 800 萬 2021-05-29 8F/10F 3房2廳2衛 · 37.67 坪 17.4 萬/坪總 602 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。