嘉義市嘉義市健康十街145號5F/10F
2021-09-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 16.4 萬/坪 × 45.88 坪
權狀坪數45.88 坪
主建物22.72 坪
公設比32.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.88 坪
└ 主建物 22.72 坪
└ 公設等 23.16 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪45.88 坪
土地坐落 湖子內段湖美小段 122 地號
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價615 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.7
健康十街中位 16.6
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 低 2%比健康十街中位 低 1%比嘉義市 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+28%
2026 年推估919 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：權利人於民國112年1月11日立約以新台幣60萬元正車位換購新台幣105萬元正車位親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。