嘉義市嘉義市中興路493號2F/7F
2019-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 90 萬 7.3 萬/坪 × 12.25 坪
權狀坪數12.25 坪
主建物7.63 坪
公設比30.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 12.25 坪
└ 主建物 7.63 坪
└ 公設等 4.62 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪12.25 坪
土地坐落 竹圍子段 224 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 8.4
中興路中位 11.9
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 13%比中興路中位 低 39%比嘉義市 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交90 萬
+49%
2026 年推估134 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-15 7F/7F 4房2廳3衛 · 63.4 坪 12.5 萬/坪總 792 萬 2023-01-18 2F/7F 1房1廳1衛 · 16.27 坪 16.5 萬/坪總 268 萬 2022-11-23 7F/7F 4房2廳3衛 · 63.4 坪 10.8 萬/坪總 685 萬 2021-10-09 2F/7F 3房2廳2衛 · 43.75 坪 15.5 萬/坪總 680 萬 2021-07-23 2F/7F 3房2廳2衛 · 43.75 坪 10.9 萬/坪總 475 萬 2020-04-06 2F/7F 1房1廳1衛 · 13.98 坪 13.2 萬/坪總 185 萬 2020-03-24 2F/7F 0房0廳0衛 · 16.27 坪 13.7 萬/坪總 223 萬 2019-09-05 2F/7F 1房1廳1衛 · 13.98 坪 15.7 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。