嘉義市嘉義市博愛路一段486之1號6F/12F
2019-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 155 萬 8.8 萬/坪 × 17.56 坪
權狀坪數17.56 坪
主建物11.38 坪
公設比27.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 17.56 坪
└ 主建物 11.38 坪
└ 公設等 6.18 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪17.56 坪
土地坐落 埤子頭段 383 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 10.6
博愛路一段中位 11
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 17%比博愛路一段中位 低 20%比嘉義市 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交155 萬
+49%
2026 年推估231 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）124 萬
每月月付4,646 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-08 12F/12F 2房1廳1衛 · 25.87 坪 16.2 萬/坪總 420 萬 2024-08-06 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.5 坪 15.5 萬/坪總 518 萬 2024-03-09 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.5 坪 16.4 萬/坪總 550 萬 2023-05-05 5F/12F 2房1廳1衛 · 25.87 坪 10.6 萬/坪總 275 萬 2023-04-05 10F/12F 1房1廳1衛 · 17.56 坪 20.2 萬/坪總 355 萬 2022-11-25 10F/12F 1房1廳1衛 · 17.56 坪 13.2 萬/坪總 232 萬 2022-04-03 11F/12F 2房2廳1衛 · 25.58 坪 14.2 萬/坪總 364 萬 2022-01-24 8F/12F 3房2廳1衛 · 24.43 坪 15.6 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。