嘉義市嘉義市文雅街116巷1號2F/9F
2018-12-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 180 萬 9 萬/坪 × 20.11 坪
權狀坪數20.11 坪
主建物13.04 坪
公設比23.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 20.11 坪
└ 主建物 13.04 坪
└ 公設等 7.07 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪20.11 坪
土地坐落 盧厝段 260-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 8.9
文雅街中位 11.9
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 1%比文雅街中位 低 24%比嘉義市 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交180 萬
+62%
2026 年推估292 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-11-19 7F/9F 1房1廳1衛 · 13.93 坪 15.8 萬/坪總 220 萬 2022-11-18 7F/9F 1房1廳1衛 · 18.26 坪 25.6 萬/坪總 468 萬 2022-08-06 5F/9F 1房0廳1衛 · 13.47 坪 16 萬/坪總 215 萬 2022-08-06 5F/9F 1房0廳1衛 · 14.21 坪 15.1 萬/坪總 215 萬 2022-04-28 2F/9F 1房1廳1衛 · 14.33 坪 14 萬/坪總 200 萬 2022-02-19 5F/9F 1房1廳1衛 · 21.32 坪 14.1 萬/坪總 300 萬 2022-02-18 7F/9F 1房1廳1衛 · 10.3 坪 16.5 萬/坪總 170 萬 2020-11-04 7F/9F 0房0廳0衛 · 10.3 坪 11.2 萬/坪總 115 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。