嘉義市嘉義市志昇街104號1F/14F
2021-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 6.4 萬/坪 × 60.97 坪
權狀坪數60.97 坪
主建物31.02 坪
公設比42.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 60.97 坪
└ 主建物 31.02 坪
└ 公設等 29.95 坪
土地持分 13.51 坪
0 坪60.97 坪
土地坐落 白川段 33-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 8.6
志昇街中位 9.6
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 低 26%比志昇街中位 低 33%比嘉義市 2021 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交388 萬
+27%
2026 年推估494 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案內含一位法定停車位。
同址其他成交（7 筆）
2022-04-01 5F/14F 3房2廳2衛 · 60.92 坪 9.2 萬/坪總 560 萬 2021-01-20 7F/14F 3房1廳2衛 · 60.92 坪 11.6 萬/坪總 708 萬 2018-02-03 2F/14F 3房2廳2衛 · 60.92 坪 10 萬/坪總 606 萬 2016-10-24 5F/14F 3房1廳2衛 · 60.92 坪 5.6 萬/坪總 341 萬 2016-10-21 1F/14F 3房1廳2衛 · 60.97 坪 5.6 萬/坪總 341 萬 2015-12-09 2F/14F 3房2廳2衛 · 60.92 坪 8.6 萬/坪總 525 萬 2013-11-26 2F/14F 3房1廳2衛 · 60.92 坪 7 萬/坪總 425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。