嘉義市嘉義市志昇街104號5F/14F
2022-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 9.2 萬/坪 × 60.92 坪
權狀坪數60.92 坪
主建物31.02 坪
公設比42.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 60.92 坪
└ 主建物 31.02 坪
└ 公設等 29.9 坪
土地持分 13.48 坪
0 坪60.92 坪
土地坐落 白川段 33-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 8.6
志昇街中位 9.6
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 7%比志昇街中位 低 4%比嘉義市 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交560 萬
+16%
2026 年推估649 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：內含法定車位一位
同址其他成交（7 筆）
2021-12-10 1F/14F 3房2廳2衛 · 60.97 坪 6.4 萬/坪總 388 萬 2021-01-20 7F/14F 3房1廳2衛 · 60.92 坪 11.6 萬/坪總 708 萬 2018-02-03 2F/14F 3房2廳2衛 · 60.92 坪 10 萬/坪總 606 萬 2016-10-24 5F/14F 3房1廳2衛 · 60.92 坪 5.6 萬/坪總 341 萬 2016-10-21 1F/14F 3房1廳2衛 · 60.97 坪 5.6 萬/坪總 341 萬 2015-12-09 2F/14F 3房2廳2衛 · 60.92 坪 8.6 萬/坪總 525 萬 2013-11-26 2F/14F 3房1廳2衛 · 60.92 坪 7 萬/坪總 425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。