嘉義市嘉義市友愛路492之1號
2016-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 9.8 萬/坪 × 26.53 坪
權狀坪數26.53 坪
主建物15.75 坪
公設比31.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 26.53 坪
└ 主建物 15.75 坪
└ 公設等 10.78 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪26.53 坪
土地坐落 北社尾段 712-1 地號
價格拆解
成交總價260 萬
扣車位後房價260 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 13.2
友愛路中位 11
嘉義市 2016 年中位 11.6
比本棟中位 低 26%比友愛路中位 低 11%比嘉義市 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。