嘉義市嘉義市金龍街38號6F/7F
2023-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 12 萬/坪 × 15.85 坪
權狀坪數15.85 坪
主建物11.22 坪
公設比29.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 15.85 坪
└ 主建物 11.22 坪
└ 公設等 4.63 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪15.85 坪
土地坐落 東川段 498-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 9.7
金龍街中位 13.2
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 24%比金龍街中位 低 9%比嘉義市 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交190 萬
+9%
2026 年推估207 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-15 4F/7F 1房1廳1衛 · 18.56 坪 24.3 萬/坪總 450 萬 2022-04-19 3F/7F 1房0廳1衛 · 8.65 坪 23.1 萬/坪總 200 萬 2021-11-01 3F/7F 1房0廳1衛 · 8.65 坪 12.7 萬/坪總 110 萬 2021-04-25 6F/7F 1房1廳1衛 · 14.22 坪 14.1 萬/坪總 200 萬 2020-06-01 4F/7F 1房1廳1衛 · 18.56 坪 10.4 萬/坪總 192 萬 2020-02-22 2F/7F 2房1廳1衛 · 30.86 坪 10.7 萬/坪總 330 萬 2017-10-21 4F/7F 1房1廳1衛 · 18.56 坪 9.7 萬/坪總 180 萬 2016-09-17 5F/7F 3房2廳2衛 · 32.26 坪 9.6 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。