嘉義市嘉義市光正街78號6F/7F
2023-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 224 萬 21.4 萬/坪 × 10.45 坪
權狀坪數10.45 坪
主建物6.7 坪
公設比20.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 10.45 坪
└ 主建物 6.7 坪
└ 公設等 3.75 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪10.45 坪
土地坐落 彌陀段 823 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 11.7
光正街中位 17.5
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 83%比光正街中位 高 22%比嘉義市 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交224 萬
+9%
2026 年推估244 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）179 萬
每月月付6,714 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-31 2F/7F 1房1廳1衛 · 12.28 坪 12.2 萬/坪總 150 萬 2024-03-25 4F/7F 1房0廳1衛 · 10.45 坪 20.1 萬/坪總 210 萬 2022-07-31 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.45 坪 14.4 萬/坪總 151 萬 2021-09-16 5F/7F 2房1廳2衛 · 31.59 坪 12.3 萬/坪總 387 萬 2019-07-03 2F/7F 3房1廳1衛 · 31.6 坪 11.1 萬/坪總 350 萬 2019-03-26 4F/7F 1房0廳1衛 · 10.45 坪 5.7 萬/坪總 60 萬 2017-12-13 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.59 坪 11.7 萬/坪總 370 萬 2014-07-02 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.45 坪 4.6 萬/坪總 48 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。