嘉義市嘉義市光正街78號2F/7F
2019-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 11.1 萬/坪 × 31.6 坪
權狀坪數31.6 坪
主建物22.71 坪
公設比22.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.6 坪
└ 主建物 22.71 坪
└ 公設等 8.89 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪31.6 坪
土地坐落 彌陀段 823 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.7
光正街中位 17.5
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 5%比光正街中位 低 37%比嘉義市 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+49%
2026 年推估523 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-31 2F/7F 1房1廳1衛 · 12.28 坪 12.2 萬/坪總 150 萬 2024-03-25 4F/7F 1房0廳1衛 · 10.45 坪 20.1 萬/坪總 210 萬 2023-03-05 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.45 坪 21.4 萬/坪總 224 萬 2022-07-31 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.45 坪 14.4 萬/坪總 151 萬 2021-09-16 5F/7F 2房1廳2衛 · 31.59 坪 12.3 萬/坪總 387 萬 2019-03-26 4F/7F 1房0廳1衛 · 10.45 坪 5.7 萬/坪總 60 萬 2017-12-13 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.59 坪 11.7 萬/坪總 370 萬 2014-07-02 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.45 坪 4.6 萬/坪總 48 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。