嘉義市嘉義市友愛路492之1號
2018-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 238 萬 10.4 萬/坪 × 22.87 坪
權狀坪數22.87 坪
主建物14.21 坪
公設比32%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 22.87 坪
└ 主建物 14.21 坪
└ 公設等 8.66 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪22.87 坪
土地坐落 北社尾段 712-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 13.2
友愛路中位 11
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 21%比友愛路中位 低 5%比嘉義市 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交238 萬
+62%
2026 年推估386 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）190 萬
每月月付7,133 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。