嘉義市嘉義市南京東街212號8F/9F
2016-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 16 萬/坪 × 27.55 坪
權狀坪數27.55 坪
主建物12.4 坪
公設比46.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 27.55 坪
└ 主建物 12.4 坪
└ 公設等 15.15 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪27.55 坪
土地坐落 湖子內段興安小段 379 地號（共 12 筆土地）
價格拆解
成交總價440 萬
扣車位後房價440 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 18.3
南京東街中位 19.9
嘉義市 2016 年中位 11.6
比本棟中位 低 13%比南京東街中位 低 20%比嘉義市 2016 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案依據建設公司提供之預售契約書登載。增建2房1衛。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。