嘉義市嘉義市吳鳳南路573之3號8F/15F
2020-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 13.7 萬/坪 × 34.29 坪
權狀坪數34.29 坪
主建物23.25 坪
公設比27.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.29 坪
└ 主建物 23.25 坪
└ 公設等 11.04 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪34.29 坪
土地坐落 軍輝段 761 地號
價格拆解
成交總價468 萬
扣車位後房價468 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 9.2
吳鳳南路中位 13.8
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 49%比吳鳳南路中位 低 1%比嘉義市 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交468 萬
+41%
2026 年推估659 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-27 8F/15F 4房1廳2衛 · 55.06 坪 12.7 萬/坪總 700 萬 2024-01-22 9F/15F 3房2廳2衛 · 12.75 坪 22.4 萬/坪總 285 萬 2023-08-21 9F/15F 1房1廳1衛 · 12.75 坪 12.6 萬/坪總 160 萬 2023-06-21 3F/15F 3房2廳1衛 · 26.18 坪 9.9 萬/坪總 260 萬 2023-06-14 4F/15F 1房1廳1衛 · 12.75 坪 16.9 萬/坪總 215 萬 2022-03-20 11F/15F 1房1廳1衛 · 13.01 坪 20.1 萬/坪總 262 萬 2021-09-30 11F/15F 1房1廳1衛 · 13.01 坪 11.5 萬/坪總 150 萬 2021-06-10 9F/15F 3房2廳1衛 · 34.26 坪 12 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。