嘉義市嘉義市八德路317號7F/12F
2013-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 4.5 萬/坪 × 73.99 坪
權狀坪數73.99 坪
主建物57.18 坪
公設比20.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 73.99 坪
└ 主建物 57.18 坪
└ 公設等 16.81 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪73.99 坪
土地坐落 竹圍子段一小段 3 地號
價格拆解
成交總價330 萬
扣車位後房價330 萬
單價 4.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 9
八德路中位 10.5
嘉義市 2013 年中位 9.1
比本棟中位 低 50%比八德路中位 低 57%比嘉義市 2013 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。