嘉義市嘉義市南京東街220號9F/9F
2017-01-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 630 萬 17.7 萬/坪 × 35.52 坪
權狀坪數35.52 坪
主建物17.74 坪
公設比41.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.52 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 17.78 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪35.52 坪
土地坐落 湖子內段興安小段 379 地號（共 12 筆土地）
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 18.3
南京東街中位 19.9
嘉義市 2017 年中位 12
比本棟中位 低 3%比南京東街中位 低 11%比嘉義市 2017 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案依據建設公司提供之預售契約書登載，土地交易價2830000元，房屋交易價3470000元。含增建2房1衛。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。