嘉義市嘉義市雙竹街40號2F/7F
2020-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 15.1 萬/坪 × 30.42 坪
權狀坪數30.42 坪
主建物19.6 坪
公設比23.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.42 坪
└ 主建物 19.6 坪
└ 公設等 10.82 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪30.42 坪
土地坐落 竹圍子段 21 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 10.2
雙竹街中位 15.2
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 48%比雙竹街中位 低 1%比嘉義市 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交460 萬
+41%
2026 年推估648 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本件除基地號外.另移轉一筆面積12平方公尺土地於買受人.
同址其他成交（8 筆）
2025-03-18 4F/7F 4房2廳3衛 · 35.11 坪 23.9 萬/坪總 838 萬 2024-10-16 4F/7F 3房2廳2衛 · 35.11 坪 16 萬/坪總 560 萬 2021-01-07 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.11 坪 13.2 萬/坪總 462 萬 2020-07-15 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.11 坪 7.8 萬/坪總 275 萬 2020-02-15 2F/7F 3房2廳1衛 · 30.42 坪 10.2 萬/坪總 310 萬 2019-03-13 2F/7F 3房1廳1衛 · 35.11 坪 10 萬/坪總 350 萬 2017-03-27 3F/7F 4房2廳2衛 · 35.11 坪 8.9 萬/坪總 312 萬 2016-07-03 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.11 坪 7.7 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。