嘉義市嘉義市雙竹街40號2F/7F
2019-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 10 萬/坪 × 35.11 坪
權狀坪數35.11 坪
主建物22.56 坪
公設比23.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.11 坪
└ 主建物 22.56 坪
└ 公設等 12.55 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪35.11 坪
土地坐落 竹圍子段 21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10.2
雙竹街中位 15.2
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 2%比雙竹街中位 低 34%比嘉義市 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+50%
2026 年推估525 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：有一車位，車位已包含總價。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-18 4F/7F 4房2廳3衛 · 35.11 坪 23.9 萬/坪總 838 萬 2024-10-16 4F/7F 3房2廳2衛 · 35.11 坪 16 萬/坪總 560 萬 2021-01-07 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.11 坪 13.2 萬/坪總 462 萬 2020-08-29 2F/7F 3房2廳1衛 · 30.42 坪 15.1 萬/坪總 460 萬 2020-07-15 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.11 坪 7.8 萬/坪總 275 萬 2020-02-15 2F/7F 3房2廳1衛 · 30.42 坪 10.2 萬/坪總 310 萬 2017-03-27 3F/7F 4房2廳2衛 · 35.11 坪 8.9 萬/坪總 312 萬 2016-07-03 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.11 坪 7.7 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。