嘉義市嘉義市圓福街30號9F/10F
2018-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 215 萬 11 萬/坪 × 19.64 坪
權狀坪數19.64 坪
主建物14.73 坪
公設比12.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 19.64 坪
└ 主建物 14.73 坪
└ 公設等 4.91 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪19.64 坪
土地坐落 長竹段 959 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 12.3
圓福街中位 12
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 11%比圓福街中位 低 8%比嘉義市 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交215 萬
+62%
2026 年推估349 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-10 6F/10F 3房2廳2衛 · 43.3 坪 20 萬/坪總 865 萬 2024-04-23 5F/10F 3房2廳2衛 · 35.58 坪 21.1 萬/坪總 750 萬 2023-08-23 10F/10F 3房2廳2衛 · 43.3 坪 14.6 萬/坪總 630 萬 2023-08-06 6F/10F 3房2廳2衛 · 43.3 坪 12.3 萬/坪總 532 萬 2021-10-09 8F/10F 1房1廳1衛 · 19.64 坪 14.8 萬/坪總 290 萬 2021-03-07 2F/10F 3房2廳2衛 · 38.7 坪 13.7 萬/坪總 530 萬 2019-05-05 5F/10F 3房2廳2衛 · 35.58 坪 14.1 萬/坪總 500 萬 2019-01-18 5F/10F 3房2廳2衛 · 35.58 坪 9.6 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。