嘉義市嘉義市圓福街118巷2弄136號8F/15F
2018-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 303 萬 10.7 萬/坪 × 28.22 坪
權狀坪數28.22 坪
主建物18.34 坪
公設比22.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 28.22 坪
└ 主建物 18.34 坪
└ 公設等 9.88 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪28.22 坪
土地坐落 盧厝段 429 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 11
圓福街中位 12
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 3%比圓福街中位 低 11%比嘉義市 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交303 萬
+62%
2026 年推估492 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）242 萬
每月月付9,081 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-02 14F/15F 2房2廳1衛 · 27.98 坪 18.5 萬/坪總 518 萬 2025-08-27 11F/15F 2房2廳1衛 · 28.22 坪 23 萬/坪總 650 萬 2025-06-17 11F/15F 2房2廳1衛 · 28.22 坪 16.1 萬/坪總 455 萬 2024-11-18 7F/15F 3房2廳1衛 · 27.98 坪 21.8 萬/坪總 610 萬 2024-03-06 7F/15F 2房2廳1衛 · 27.98 坪 15.4 萬/坪總 430 萬 2023-06-14 13F/15F 2房2廳1衛 · 27.98 坪 20.7 萬/坪總 580 萬 2023-04-15 4F/15F 3房2廳1衛 · 27.98 坪 20.7 萬/坪總 580 萬 2022-10-20 4F/15F 3房2廳1衛 · 27.98 坪 13.3 萬/坪總 372 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。