嘉義市嘉義市蘭州二街100號2F/6F
2018-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 50 萬 4.8 萬/坪 × 10.4 坪
權狀坪數10.4 坪
主建物7.66 坪
公設比26.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 10.4 坪
└ 主建物 7.66 坪
└ 公設等 2.74 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪10.4 坪
土地坐落 車店段車店小段 1043 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
本棟中位 8
蘭州二街中位 9.5
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 40%比蘭州二街中位 低 49%比嘉義市 2018 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交50 萬
+64%
2026 年推估82 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-25 4F/6F 2房1廳2衛 · 21.14 坪 17.5 萬/坪總 370 萬 2019-10-06 4F/6F 1房1廳1衛 · 21.14 坪 9.5 萬/坪總 200 萬 2019-05-14 6F/6F 3房2廳2衛 · 44.92 坪 11.8 萬/坪總 530 萬 2019-01-09 4F/6F 2房2廳1衛 · 21.14 坪 9.5 萬/坪總 200 萬 2018-07-19 4F/6F 3房2廳1衛 · 25.24 坪 11.9 萬/坪總 300 萬 2017-12-04 4F/6F 3房2廳1衛 · 25.24 坪 7.5 萬/坪總 190 萬 2017-05-02 3F/6F 1房1廳1衛 · 12.16 坪 7.8 萬/坪總 95 萬 2015-09-25 4F/6F 2房1廳2衛 · 21.14 坪 8.4 萬/坪總 178 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。