嘉義市嘉義市252號7F/7F
2014-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 6.5 萬/坪 × 43.05 坪
權狀坪數43.05 坪
主建物28.11 坪
公設比31.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.05 坪
└ 主建物 28.11 坪
└ 公設等 14.94 坪
土地持分 9.02 坪
0 坪43.05 坪
土地坐落 埤子頭段 198 地號
價格拆解
成交總價280 萬
扣車位後房價280 萬
單價 6.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 8.8
本路段中位 10.9
嘉義市 2014 年中位 9.8
比本棟中位 低 26%比本路段中位 低 40%比嘉義市 2014 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-28 7F/7F 2房2廳1衛 · 28.91 坪 17.6 萬/坪總 510 萬 2023-10-01 2F/7F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 18.1 萬/坪總 720 萬 2022-02-10 4F/7F 2房2廳1衛 · 28.91 坪 16.8 萬/坪總 485 萬 2022-01-23 7F/7F 2房2廳1衛 · 28.83 坪 13.7 萬/坪總 396 萬 2020-03-10 2F/7F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 8.8 萬/坪總 350 萬 2018-05-28 4F/7F 2房2廳2衛 · 28.91 坪 8.7 萬/坪總 250 萬 2018-04-11 4F/7F 2房2廳2衛 · 28.91 坪 7.6 萬/坪總 220 萬 2017-05-12 3F/7F 2房1廳1衛 · 29.38 坪 11.2 萬/坪總 328 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。