嘉義市嘉義市興雅路75號6F/12F
2022-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 422 萬 13.4 萬/坪 × 31.47 坪
權狀坪數31.47 坪
主建物23.08 坪
公設比24%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.47 坪
└ 主建物 23.08 坪
└ 公設等 8.39 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪31.47 坪
土地坐落 竹圍子段二小段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 8.9
興雅路中位 10.3
嘉義市 2022 年中位 18.2
比本棟中位 高 51%比興雅路中位 高 30%比嘉義市 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交422 萬
+16%
2026 年推估489 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,648 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。