嘉義市嘉義市杭州四街54號2F/7F
2018-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 7.6 萬/坪 × 54.33 坪
權狀坪數54.33 坪
主建物42.44 坪
公設比13.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 54.33 坪
└ 主建物 42.44 坪
└ 公設等 11.89 坪
土地持分 11.94 坪
0 坪54.33 坪
土地坐落 車店段車店小段 45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 8.9
杭州四街中位 12.2
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 15%比杭州四街中位 低 38%比嘉義市 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交410 萬
+64%
2026 年推估671 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。