嘉義市嘉義市湖子內路1巷89號2F/6F
2016-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 9.2 萬/坪 × 43.38 坪
權狀坪數43.38 坪
主建物25.58 坪
公設比34.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.38 坪
└ 主建物 25.58 坪
└ 公設等 17.8 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪43.38 坪
土地坐落 下路頭段 565-7 地號
價格拆解
成交總價398 萬
扣車位後房價398 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 10.8
湖子內路中位 13.5
嘉義市 2016 年中位 11.6
比本棟中位 低 15%比湖子內路中位 低 32%比嘉義市 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。