嘉義市嘉義市東洋新?288號3F/5F
2019-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 6.7 萬/坪 × 27.43 坪
權狀坪數27.43 坪
主建物18.74 坪
公設比23.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 27.43 坪
└ 主建物 18.74 坪
└ 公設等 8.69 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪27.43 坪
土地坐落 盧厝段 249-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 9.2
東洋新?中位 9
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 27%比東洋新?中位 低 26%比嘉義市 2019 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交185 萬
+50%
2026 年推估278 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：急買急賣。；
同址其他成交（8 筆）
2019-12-08 3F/5F 1房1廳1衛 · 13.02 坪 13.2 萬/坪總 172 萬 2019-03-21 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.09 坪 8.3 萬/坪總 325 萬 2019-03-12 4F/5F 1房1廳1衛 · 14.07 坪 4.3 萬/坪總 60 萬 2016-10-21 5F/5F 1房1廳1衛 · 12.68 坪 9.5 萬/坪總 120 萬 2016-08-07 2F/5F 1房1廳1衛 · 14.07 坪 11.4 萬/坪總 160 萬 2016-06-13 2F/5F 1房1廳1衛 · 13.02 坪 10.8 萬/坪總 141 萬 2015-04-14 5F/5F 2房1廳1衛 · 18.47 坪 9.2 萬/坪總 170 萬 2015-03-16 4F/5F 0房0廳0衛 · 14.07 坪 3.6 萬/坪總 50 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。